Vendre ou acheter à Créteil
Estimation immobilière gratuite
Analyse du marché local, prix au m² par quartier et tendances en temps réel. Obtenez une estimation précise de votre bien en quelques clics.
+82 000 habitants
Préfecture du Val-de-Marne
Prix au m² - Appartement
4 550 €/m²
5 800€
Maisons
-1,5%
Évolution/an
65j
Délai vente
Les chiffres clés à Créteil (94000)
Données actualisées Q1 2025 — Sources : MeilleursAgents, Notaires de France
4 550 €/m²
Prix moyen appartements
-1,5% / 1 an5 800 €/m²
Prix moyen maisons
Stable60-75 jours
Délai moyen de vente
+15-20j vs 2022Prix au m² par quartier à Créteil
Découvrez les prix et l'attractivité de chaque secteur cristolien
Centre-Ville / Préfecture
Très demandéQuartier urbain et animé. Tous commerces, Créteil Soleil, transports (RER D, Métro 8). Idéal investissement locatif.
Coteaux du Sud / Montaigut
FamilialSecteur résidentiel verdoyant. Maisons individuelles (5 500-6 500€/m²), pavillons, Parc Dupeyroux. Écoles réputées.
Le Palais / L'Échat
MédicalProximité CHIC (hôpital intercommunal), Stade Duvauchelle, piscine. Profil acheteur : personnel médical, familles.
Les Bordes / Hauts de Créteil
OpportunitéPrix accessibles, renouvellement urbain en cours. Futur Grand Paris Express (ligne 15 Sud). Fort potentiel plus-value.
Bords de Marne
PremiumCadre exceptionnel, berges aménagées, activités nautiques. Biens rares et prisés. Maisons de caractère > 6 500€/m².
Lac de Créteil
LoisirsBase de loisirs, cadre verdoyant, résidences récentes. Proximité université UPEC. Apprécié des jeunes actifs et familles.
Tableau des prix immobiliers à Créteil
Comparatif complet par type de bien et quartier — Q1 2025
| Quartier | Appart. €/m² | Maison €/m² | Tendance | Atout principal |
|---|---|---|---|---|
| Centre-Ville | 4 700 - 5 200 € | — | Stable | Transports & Commerces |
| Coteaux du Sud | 4 200 - 4 600 € | 5 500 - 6 500 € | Stable | Cadre familial |
| Palais / L'Échat | 4 400 - 4 800 € | — | Stable | Proximité CHIC |
| Les Bordes | 3 900 - 4 300 € | — | ↗ Potentiel | Futur GPE & Accessibilité |
| Bords de Marne | > 5 500 € | > 6 500 € | Stable | Cadre exceptionnel |
| Indicateur | Appartements | Maisons | Commentaire |
|---|---|---|---|
| Prix moyen 2025 | 4 550 €/m² | 5 800 €/m² | Légère correction sur appartements |
| Évolution 1 an | -1,5% à -2% | Stable (±0%) | Maisons plus résilientes |
| Évolution 5 ans | +8% | +12% | Accélération post-Covid maisons |
| Évolution 10 ans | +22% | +28% | Croissance supérieure à l'inflation |
| Délai de vente | 60-75 jours | +15-20j depuis 2022 | |
| Rentabilité brute | 3,8% - 4,3% | — | Meilleur : Centre-ville & Bordes |